《平均地權條例》堪稱近年來，政府打炒房最全面的政策，
橫跨新成屋與預售屋限售、紅單解約申報登錄、炒房行為的罰則制定等，
然而這樣的打炒房重拳，卻不會落到長期自住族身上，
在沒有特殊情形下，自住族其實完全不受短期炒房限制影響，甚至因此而能獲得更平穩的購屋價格。
為遏止投資客過度囤房，第五波信用管制針對自然人購買七都（六都＋新竹縣市）第二戶住宅，
祭出可貸成數的限制，此規定也讓部分有資金壓力的換屋族受到不小衝擊。
幸好，為免打炒房政策傷及無辜，央行於2023年7月再度公告，換屋族只要簽具切結書保證1年內售出舊屋，便不會受到房貸7成的限制。
事實上，央行打房政策主要想保護的族群，正是首購族或自住客（包括換屋族），
興大之櫻的三房、四房購屋族群中，不乏舊換新或為下一代置產規劃的消費者，
在不以購屋作為投資炒房的前提下，就可適用最新公告的條款解套，讓購屋者的財務規劃更加靈活彈性。
原文出處：好事貸houseloan.com 2023.11.21政策法規專欄