這次被稱為「史上最強打炒房」的增修法案中，

主要修正以下5大項目：

一、禁止預售屋、新建成屋換約轉售；

二、不動產炒作行為按交易戶數處最低100萬、最高5000萬罰鍰；

三、建立檢舉獎金機制，每案上限1000萬元；

四、 私法人購買住宅用房屋改為許可制，並限制取得後5年內不得移轉、讓與或預告登記；

五、預售屋買賣契約若解約，建商應於30日內申報登錄，違者最高將處100萬元罰鍰。

　

減少投機客炒作套利的空間後，房市將回歸理性穩定的剛性自住購屋需求。

針對自住購屋或想要為兒女購屋、做長期資產配置的消費者，

房市專家提醒，營建成本仍居高不降，融資條件隨升息和信用管制而變得更為嚴苛，

未來可能出現部分預售屋賣出卻蓋不出的「落跑建商」，

消費者要更仔細挑選建商，例如財務穩健的上市品牌，或已有多年實績可證的優質建設公司。

新法上路後，持有房產時間拉長，交屋後建材配備是否實用、耐用也成為消費者關心的議題，

專家也建議消費者在地段的增值保值考量外，要進一步理解建商配備的生活建材與公設規劃，

才能真正為自己打造長久安穩的幸福居家。

櫻花建設推出的興大之櫻個案，就以精品名牌配備提升生活品質，良好的安心售服也成為購屋決策關鍵。