平均地權條例通過後，投資客銳減，再加上營建、土地、工資等輪番起漲，不少媒體都在觀望甚至擔憂中小型建商可能面臨倒閉風險。專家提醒，在市場景氣與法規的雙重影響下，消費者購買預售屋除了地段機能，更要進一步考慮建設品牌，例如深耕在地具有口碑的老字號、或是財務穩健的上市品牌，確保將來安心交屋。

   購屋講求地段，所謂黃金地段往往具有永不敗的三大要素：「機能、公園、明星學區」交通與購物便利的機能，是自住購屋最直接的生活需求；少子化趨勢讓現代父母加倍關注孩子的教育，若正好在明星學區中，不僅保值更有可能增值；如果還能夠鄰近公園或河岸綠地、就又增加了棟距寬闊並可運動休閒的優勢。三大黃金要素具有其中一項，就是相對不受景氣影響的好地段。

    專家建議，無論首購或換屋置產，自住購屋除了地段優勢，更要將建設公司品牌、建材配備的實用性等列入考量，才能選到心目中的優質好房。