中臺大學城金店面,辦公/店面/出租

一樓+夾層 超高CP值1098萬起

1F/13F           22~34

樓層                            坪數

櫻 花 活 力 水 岸 環 境 介 紹

店面介紹

店1 約32.01坪

優點:

1.唯一朝南帝王座向店面

2.本戶臨路開闊性良好

3.夾層空間好利用

4.挑空設計多了利用空間,可以另再施作專屬空間

5.面臨路性較佳將來好脫手

6.可商可住,兼具商業綜效

7.相對透天店面,門檻較低

8.大樓住戶多,有基本客源

9.若出租租約通常比住家長,享有穩定租金收益

10.若商圈成熟,價值通常為住家的2~3倍

店2 約34.8坪

優點:

1.雙面臨路能見度高

2.角間店面效益高

3.夾層空間好利用

4.挑空設計多了利用空間,可以另再施作專屬空間

5.角間雙面臨路將來好脫手

6.可商可住,兼具商業綜效

7.相對透天店面,門檻較低

8.雙面臨路採光佳

9.大樓住戶多,有基本客源

10.若出租租約通常比住家長,享有穩定租金收益

11.若商圈成熟,價值通常為住家的2~3倍

店3 約22.95坪

優點:

1.正臨祥順東路二段

2.面水岸視野無限

3.與同區店面連結,未來集市效應較高

4.挑空設計多了利用空間,可以另再施作專屬空間

5.角間雙面臨路將來好脫手

6.可商可住,兼具商業綜效

7.相對透天店面,門檻較低

8.雙面臨路採光佳

9.大樓住戶多,有基本客源

10.若出租租約通常比住家長,享有穩定租金收益

11.若商圈成熟,價值通常為住家的2~3倍

店6 約22.23坪

優點:

1.正臨祥順東路二段

2.面水岸視野無限

3.與同區店面連結,未來集市效應較高

4.挑空設計多了利用空間,可以另再施作專屬空間

5.角間雙面臨路將來好脫手

6.可商可住,兼具商業綜效

7.相對透天店面,門檻較低

8.雙面臨路採光佳

9.大樓住戶多,有基本客源

10.若出租租約通常比住家長,享有穩定租金收益

11.若商圈成熟,價值通常為住家的2~3倍

店7 約22.95坪

1.正臨祥順東路二段

2.面水岸視野無限

3.與同區店面連結,未來集市效應較高

4.挑空設計多了利用空間,可以另再施作專屬空間

5.角間雙面臨路將來好脫手

6.可商可住,兼具商業綜效

7.相對透天店面,門檻較低

8.雙面臨路採光佳

9.大樓住戶多,有基本客源

10.若出租租約通常比住家長,享有穩定租金收益

11.若商圈成熟,價值通常為住家的2~3倍

店8 約34.28坪

1.雙面採光能見度高

2.角間店面效益高

3.近社區出入口

4.挑空設計多了利用空間,可以另再施作專屬空間

5.角間雙面臨路將來好脫手

6.可商可住,兼具商業綜效

7.相對透天店面,門檻較低

8.雙面臨路採光佳

9.大樓住戶多,有基本客源

10.若出租租約通常比住家長,享有穩定租金收益

11.若商圈成熟,價值通常為住家的2~3倍

店9 約34.32坪

優點:

1.雙面採光能見度高

2.角間店面效益高

3.近社區出入口

4.挑空設計多了利用空間,可以另再施作專屬空間

5.角間雙面臨路將來好脫手

6.可商可住,兼具商業綜效

7.相對透天店面,門檻較低

8.雙面臨路採光佳

9.大樓住戶多,有基本客源

10.若出租租約通常比住家長,享有穩定租金收益

11.若商圈成熟,價值通常為住家的2~3倍

店11 約22.26坪

優點:

1.正臨祥順東路二段

2.面水岸視野無限

3.與同區店面連結,未來集市效應較高

4.挑空設計多了利用空間,可以另再施作專屬空間

5.角間雙面臨路將來好脫手

6.可商可住,兼具商業綜效

7.相對透天店面,門檻較低

8.雙面臨路採光佳

9.大樓住戶多,有基本客源

10.若出租租約通常比住家長,享有穩定租金收益

11.若商圈成熟,價值通常為住家的2~3倍

店12 約22.26坪

優點:

1.正臨祥順東路二段

2.面水岸視野無限

3.與同區店面連結,未來集市效應較高

4.挑空設計多了利用空間,可以另再施作專屬空間

5.角間雙面臨路將來好脫手

6.可商可住,兼具商業綜效

7.相對透天店面,門檻較低

8.雙面臨路採光佳

9.大樓住戶多,有基本客源

10.若出租租約通常比住家長,享有穩定租金收益

11.若商圈成熟,價值通常為住家的2~3倍

店13 約22.98坪

優點:

1.正臨祥順東路二段

2.面水岸視野無限

3.與同區店面連結,未來集市效應較高

4.挑空設計多了利用空間,可以另再施作專屬空間

5.角間雙面臨路將來好脫手

6.可商可住,兼具商業綜效

7.相對透天店面,門檻較低

8.雙面臨路採光佳

9.大樓住戶多,有基本客源

10.若出租租約通常比住家長,享有穩定租金收益

11.若商圈成熟,價值通常為住家的2~3倍

店15 約34.32坪

優點:

1.雙面採光能見度高

2.角間店面效益高

3.近軍福十三街

4.挑空設計多了利用空間,可以另再施作專屬空間

5.角間雙面臨路將來好脫手

6.可商可住,兼具商業綜效

7.相對透天店面,門檻較低

8.雙面臨路採光佳

9.大樓住戶多,有基本客源

10.若出租租約通常比住家長,享有穩定租金收益

11.若商圈成熟,價值通常為住家的2~3倍

10.若出租租約通常比住家長,享有穩定租金收益

11.若商圈成熟,價值通常為住家的2~3倍

區域介紹

學區:軍功國小、東山完全中學、中臺科技大學

超商/賣場:美聯社、楓康超市東山店、全聯福利中心東山店、全聯福利中心台中軍太店

傳統市場:軍功早市、東山黃昏市場

公共建設:大坑登山步道、大坑溪自行車步道

熱門商圈:大坑商圈、東山商圈、軍功商圈

醫療機構:慈濟醫院、澄清醫院、弘光老人醫院

其他:新都生態公園、廍子公園、和祥公園

附近交通

高速公路:國道一號、國道三號

快速道路:台74號快速道路

台鐵系統:太原火車站

特色說明:

.建案位於台中市北屯區祥順東路與祥順六街口(近藍天白雲橋)為櫻花建設規劃之2至4房住宅大樓,面朝大坑溪,景觀良好,周圍為重劃寧靜住宅區,環境單純。

.生活機能方面,國中小學區為當地明星學校軍功國小、東山完全中學;採買方面,仰賴軍功路、東山路商圈,約車程5-6分鐘(2公里左右)即可到達,不論是市場、全聯、楓康、小吃餐廳等皆聚集於此;公園圍繞,步行10分鐘(1公里)內即可到達新都生態公園、廍子公園、和祥公園。

.交通方面,行駛軍福九路3-5分鐘(1.2公里)可至74快速道路,連接國道一號、國道三號或前往市區、台中烏日高鐵站等皆便利;另也可沿太原路行駛至太原火車站,約9-10分鐘車程(4公里)可到達。

地圖&街景

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